2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.7万円/㎡
前年比+11.5%
新潟市中央区
32.8万円/㎡
前年比+12.9%
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サーパス上近江
新潟県新潟市中央区上近江二丁目
越後線 / 上所駅 徒歩20分
2007年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,791万円
37.0万円/㎡
1,854
2,478
3,103
3,728
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,103万円
32.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス上近江
2,980万円（39.5万円/㎡）/ 8階 / 75.42㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 2,980万円 | 39.5万円 | 8階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | サーパス上近江 新潟市中央区上近江二丁目 | 上所駅20分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/31 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 中央区二葉町2丁目 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅32分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/21 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,800万円 | 32.2万円 | 86.93㎡ | 4SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/10 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,890万円 | 39.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 3,580万円 | 38.7万円 | 92.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,950万円 | 36.1万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/03 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,090万円 | 29.9万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.5%上昇、新潟市中央区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して20.4%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造